商品房预售许可证该如何办理

　　商品房预售许可证由开发商负责办理，流程如下：

　　1、向房地产管理部门申请预售许可；

　　2、提交预售许可申请表。营业执照等相关材料；

　　3、受理后进行审核；

　　4、符合法定条件的，颁发、送达《商品房预售许可证》。

　　根据《城市商品房预售管理办法》第六条第一款的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

　　第八条第一款第三项规定，经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

　　法律依据：

　　《城市商品房预售管理办法》第六条第一款

　　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

　　《城市商品房预售管理办法》第八条第一款第三项

　　商品房预售许可依下列程序办理：

　　（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。