房产证的契税和房屋维修基金怎样收取

　　一、首套房缴纳规定如下：

　　1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行。

　　2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

　　3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

　　二、二套房缴纳规定如下：

　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

　　三、关于房屋维修基金：

　　1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国契税法》第三条

　　契税税率为3—5%。

　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。