民法典中房产不能过户怎么买卖

　　房产不能过户是不能买卖的，因为房产不能过户说明权属有争议，我国法律明确规定，以下这些房地产不得转让，其中就包括权属有争议的房产：

　　（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。