房产开发的基本流程是怎样的

　　一、房地产开发公司的准备工作

　　在报行政机关审批之前，房地产开发公司应当办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对代建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金，并且做好融资的各项准备。

　　二、行政审批部分

　　根据我国当前法律法规的规定，房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段：

　　1、选址定点。

　　2、规划总图审查及确定规划审查的条件。

　　3、初步设计及施工图审查。

　　4、规划报建图审查。

　　5、施工审查。