个人申请住房贷款的具体流程包括些什么

　　1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。

　　2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。

　　3、购房者交纳定金，开发商开具定金收据。

　　4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。

　　5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

　　6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付。

　　7、购房者支付一定金额首期款。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件（数量较多，在此不一一列举）。

　　8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。

　　9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼（竣工验收后），并开具全部房款的发票给购房者。

　　10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。