了解一下房子怎样过户给孩子

　　建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%，卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。