商品房产权年限70年究竟是什么意思

　　商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。

　　这从房产证上土地使用性质是出让就可以看的出来。只要交纳了土地出让金，就可以使用相应年限。

　　1、房产证上会注明年限的（包括最后土地使用年限）。

　　2、到期了如果房子还在。只用补交地税就可以了。因为土地的使用年限到了。但房子还是属于你的。

　　3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。

　　国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

　　住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

　　而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。