不动产取得的时间怎么界定

　　不动产的取得的时间节点确定原则：

　　（1）以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得，以不动产权属变更的当天为取得的时间。

　　（2）纳税人出租或转让自建不动产，以建筑工程许可证注明的开工日期为不动产取得的时间，无建筑工程施工许可证的，按合同注明的开工日期为不动产取得的时间。

　　（3）对于不动产转出租的，按前一次租赁合同的签订时间确定不动产“取得”时间。