不动产证怎么换

　　关于土地证怎么换不动产证问题一般办理不动产换证需提交原房屋所有权证，您的房屋使用权已经抵押在银行，您需要和银行协商取出原证后方可办理换证登记。您所说的土地宗地图也是换证的必收件。

　　办理不动产换证登记需提交资料及要求

　　1、申请人身份证明材料。包括身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。（核原件，收复印件）婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议）、婚姻查询记录等。（原件）

　　2、不动产权属证书。（原件）

　　3、原土地使用权类型为划拨申请办理出让手续的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证。

　　4、原不动产买卖合同。（核原件收复印件）

　　5、开发商营业执照、机构代码证、委托书、委托人身份证。

　　6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。此项由申请人向宗地所在区国土资源所申请取得。

　　7、不动产测绘资料。包括土地宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

　　8、其它相关材料