小产权房都是有哪些风险

　　小产权房的风险有：

　　1、政府不认可，没有法律保障，你跟卖家签的购房合同是没有法律效力的，以后卖家耍赖跟你要回房子，或者碰上拆迁人家公司是跟房子的原居民签的，到时你只有哭闹了。

　　2、房子的质量不可靠。

　　3、没有升值空间。