购房交了定金退回来需要怎么做

　　购房交了定金退回来需要：

　　1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

　　2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

　　3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；

　　4、其余情况定金均不可退。