北京房产过户给子女时所需材料是什么

　　1、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

　　2、办理房产转移登记需要提交的材料有：

　　1、房地产登记申请表；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房地产权属证书；

　　4、房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或机关决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

　　3、除上述申请资料外还需提交：1。《家庭成员申报表》；2。已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和（二代）身份证；3。婚姻状况证明；4。非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

　　4、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有：契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加、个人所得税、土地税、房地产交易手续费