房产税开征后房价会产生怎样的连锁反应

　　1、从短期看，一方面由于房产税的开征，一些手握多套房子的人因为持有成本的上升，可能会把闲置的房子推向市场。也就是说，市场的供给会因为闲置的存量房加人而增加。

　　2、另一方面，房产税也使一些原准备买大房子的人顾及未来长期纳税的负担而改为选择较小的房子，由此而来，市场需求会相对缩小。供求关系的这种变化，当然会反映到房价中。但即使如此，我们也仍要明确无误地强调，房产税不是用来调控房价的税种。针对不动产征收资产税，这是一项长期的制度建设。

　　3、一旦开征，将来不论房价的高低涨落，这项税都将存在下去。

　　1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

　　2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

　　5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税

　　6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税

　　7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

　　应纳税额应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×4。