房产证网签需要备案吗

　　房屋买卖网签后必须备案，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

　　1、新房：

　　网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签

　　备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案

　　2、二手房：

　　网签：打印网签合同——申请过户预约号码——买卖双方携带过户的资料办理过户

　　网上签约如果红本不在手，首先需要先赎楼把欠款还清后，拿着还清证明到银行领取注销资料，到房屋所在地的国土局网站，预约注销抵押登记，方可网上签约；二手房网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。

　　备案：二手房的网上备案是个全新的操作模式，二手房交易双方只需按要求提交有效证件、填写相关材料即可，具体操作由经过培训的中介人员或房管局窗口工作人员来完成。