房产税应该要如何计算

　　一、从价计征

　　按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

　　二、从租计征

　　（一）企业出租房产

　　企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入×12%。

　　（二）个人出租房产

　　个人出租住房按照租金收入的4%计算缴纳房产税。