还建房能办房产证吗

　　现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据了解的情况，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。”另外还强调还建房一般要5年才能办房产证，“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。

　　买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。”还建房交易存三大隐忧实际上，很多建在集体土地上的还建房实质是小产权房。我国曾多次表示，很快就会对小产权房进行系统清理。购买小产权房，面临许多隐患。

　　一，产权隐患。

　　二，变故隐患。

　　三，经适房隐患。“非拆迁户购买拆迁安置房，即便签署所谓的买卖协议或合同更名，这也只意味着合同的转让，而不是产权转让。”非拆迁还建户，直接购买还建房存在风险。