关于卖方出售房屋应该缴纳哪些税费

　　主要分为三种情况讨论：

　　1、购买房屋未满两年

　　a。增值税及其附加税：（网签价或核定价1.05）5.6，网签价、核定价哪个高取哪个。

　　b。个人所得税：差额征收（转让所得-合理费用）20或全额征收转让额全额1。

　　c。权证印花税：一般为5元每本。

　　d。交易手续费：一般为6元平米，买卖双方平摊，即3元平米。

　　2、购买房屋已满两年未满五年

　　a。增值税及其附加税：免征。

　　b。个人所得税：差额征收（转让所得-合理费用）20或全额征收转让额全额1。

　　c。权证印花税：一般为5元每本。

　　d。交易手续费：一般为6元平米，买卖双方平摊，即3元平米。

　　3、购买房屋满五年

　　a。增值税及其附加税：免征。

　　b。个人所得税：免征。

　　c。权证印花税：一般为5元每本。

　　d。交易手续费：一般为6元平米，买卖双方平摊，即3元平米。