一般房产过户条件主要有哪些

　　一般房屋过户需要条件：

　　1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；

　　2、业主健在，有民事行为能力；

　　3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

　　根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。