房地产不得转让的情形有什么？

　　1、根据相关法律规定，下列房地产不得转让：

　　一、未依法登记取得房地产权证书的；

　　二、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　三、权属有争议的，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中；

　　四、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的；

　　五、依法收回土地使用权的；

　　六、以出让方式取得土地使用权的，不符合《

　　城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的；

　　七、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。