房屋产权登记包含什么行为风险

　　1、证件不齐全，确权证据链脱节。

　　2、证件虚假。如伪证件的，有仅提交复印件而未经与原件校验的，有出证单位失误以致与事实不相符的。

　　3、证件无效。如证件经涂改的（包括合同涂改经单方认可的）证件失去时间效力的；证件尚未发生效力的（法院初审裁判后上诉的一审裁判书属此类），产权代理人违背产权人意志的登记申报证件；违反法定优先原则的产权转移证件（如遗嘱继承优先于法定继承。侵犯优先购买权的买卖合同属于此类）；其他违反道德规范、损害社会公共利益、扰乱社会经济秩序的证件；法律法规禁止的其他情形。

　　4、登记行为本身无效。

　　5、权证制作不规范。填制不清楚，乃至误制、重制。

　　6、收费违反标准，随意多收或少收。

　　7、产权审核自由裁量权行使过程中的其他不当行为。