商代和公积金贷款有什么区别

　　一、贷款对象不同

　　住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。

　　二、贷款利率不同

　　商业贷款5年以上基准利率是6.55；住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25。

　　三、贷款流程和审批时间不同

　　商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行；而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构。

　　四、贷款来源和利息用途不同

　　商业贷款主要是商业银行放贷；而住房公积金贷款的主要资金来源是缴费者缴纳的住房公积金。