小产权房都是指什么

　　1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

　　2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。