房屋共有权证和房屋所有权证的区别

　　房屋共有权证和房屋所有权的区别在于前者是个人所有、后者是共有。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的，都是不动产权属证书，是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。

　　法律依据

　　《民法典》第二百九十七条

　　不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第二百九十八条

　　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

　　第二百九十九条

　　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。