按揭房子房产证怎么加名字

　　“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。

　　最后他们办公证，在财产约定协议条款中加一条：本协议不得对抗与银行签订的贷款合同。等贷款一还清，马上在产权证上加名。

　　没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　（一）每平方米2.5元交易费。

　　（二）不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　（三）万分之5的印花税。

　　（四）4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

　　（五）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　（六）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。