离婚房屋过户手续及费用是哪些

　　一、离婚房屋过户手续及费用是哪些

　　1、离婚房屋过户手续是：

　　（1）先前往公证处办理析产公证。

　　（2）其次，到交易中心办理转绘。

　　（3）然后，到房管局办理免征契税申请。最后，办理析产登记手续并缴交登记费，依法取证。

　　2、费用如下：契税按产价百分之三到百分之五缴纳；印花税按产价万分之五等。

　　3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

　　有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

　　（1）重婚或者与他人同居；

　　（2）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

　　（3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

　　（4）因感情不和分居满二年；

　　（5）其他导致夫妻感情破裂的情形。

　　一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

　　经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

　　二、夫妻离婚房产产权变更涉税问题有哪些

　　离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产（房屋）不管产权所有人是谁（其中一方）都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。