买房后发现房屋是违章建筑买受人怎么维权

　　一、买房后发现房屋是违章建筑买受人怎么维权

　　1、买房后发现房屋是违章建筑买受人维权时有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，要求退房，由出卖人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　2、法律依据：

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

　　（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

　　（三）有其他违背诚信原则的行为。

　　二、买房签约手续有哪些

　　1、对于购房需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。购房合同上买受人（含共同买受人）需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）能前往，需办理委托公证。

　　2、需按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行，购房合同上买受人（含共同买受人）人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。

　　3、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理）购房合同上买受人（含共同买受人）到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）能前往，需办理委托公证。

　　4、需房屋分户产权证：购房合同上买受人（含共同买受人）到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）能前往，需办理委托公证。

　　5、分户国有土地使用证：购房合同上买受人（含共同买受人）到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）能前往，需办理委托公证。

　　6、委托公证：办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜；办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜；办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜；委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。