房屋50年和70年产权有哪些本质区别

　　一、房屋50年和70年产权有哪些本质区别

　　1、土地性质不同。

　　2、房屋价格不同。

　　3、落户情况不同。

　　4、使用贷款情况不同。

　　5、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地70年；

　　（二）工业用地50年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

　　（五）综合或者其他用地50年。

　　二、房屋产权的分类

　　按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

　　1、国家所有住宅；

　　2、劳动群众集体所有住宅；

　　3、公民私人所有住宅；

　　4、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。