房地产权登记有哪些作用及其登记流程

　　一、房地产权登记有哪些作用及其登记流程

　　1、房地产权登记有三个方面的作用，

　　一是产权确认，即确认房地产的权属状态；

　　二是保障权利人的合法权益；

　　三是加强房地产管理。

　　流程为：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计收规费并颁发房地产权利证书；立卷归档。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　二、房地产权登记有何法律效力

　　依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后，产权即得到法律上的承认。产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能，任何其他人无权干涉或

　　妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。

　　三、产权登记所需材料有哪些

　　1、私人自建申请人身份证或身份证明、户口簿；

　　2、土地使用权证；

　　3、规划报建资料；

　　4、房屋平面图、宗地图（栋基底图）；

　　5、房地产权登记申请书。

　　6、单位自建营业执照及法人代码证；

　　7、法定代表人的证明及授权委托书；

　　8、法定代表人身份证或身份证明；

　　9、投资批文或立项批文；

　　10、土地使用权证；

　　11、建设工程规划许可证；

　　12、建筑工程施工许可证；

　　13、工程竣工验收合格证明；

　　14、房屋平面图、宗地图（栋基底图）；

　　15、房地产权登记申请书。