什么情况下可以拒交物业费

　　一、什么情况下可以拒交物业费

　　1、下列情况下可以拒交物业费：

　　（1）对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；

　　（2）服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；

　　（3）提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

　　2、法律依据：

　　《物业管理条例》第三十五条

　　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　《物业管理条例》第四十一条

　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　二、物业服务等级标准

　　一级住宅物业保洁服务等级规范划分。

　　小区内生活垃圾封闭式管理，设有垃圾收集箱，生活垃圾每天清运1次；小区公共清洁区域每日清扫1次；保持电梯轿箱清洁卫生；按照有关规定对公共区域进行灭鼠、杀虫、消毒活动；在雨、雪天气应及时对小区内主路、干路积水、积雪进行清扫；发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强宣传。