同时履行抗辩权的行使条件有哪些

　　（一）须当事人在同一合同中互负债务。

　　1、即当事人相互间的债务是基于同一合同关系。如果当事人间的债务不是基于同一合同，则不适用同时履行抗辩。

　　2、需当事人双方互负债务。如果合同的一方当事人仅享有权利不负担义务，另一方当事人仅负担义务不享有权利，则不能适用同时履行抗辩。

　　（二）须双方的债务均已届清偿期。

　　（三）须对方未履行债务。

　　（四）须对方的履行是可能的，如果对方当事人因不可抗力或者其他原因，不能履行义务，则当事人不能援引同时履行抗辩权，而是适用免责规定或者违约规定进行处理。