同一财产质押担保两个债权要怎样处理

　　同一财产抵押担保两个债权的，按照下列规定来清偿：

　　1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿；

　　2、抵押权已登记的先于未登记的受偿；

　　3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

　　法律依据：

　　《民法典》第四百一十四条  

　　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

　　（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

　　（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

　　其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。