房产抵押贷款要哪些手续

　　1、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。银行抵押贷款的房产必须是具备完全产权的房产。

　　2、房产抵押贷款的贷款额度通常是房产评估价值的50%-70%。

　　3、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条

　　房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。