2023年房屋抵押特征包括哪些

　　房屋抵押特征包括：

　　（1）抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管；

　　（2）负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权；

　　（3）房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权；

　　（4）房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

　　《城市房地产抵押管理办法》第五条，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。