同一财产质押担保两个债权如何处理 同一财产抵押担保两个债权的,按照下列规定来清偿: 1、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的按照债权比例清偿; 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿; 3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。