同一财产质押担保两个债权如何处理

　　同一财产抵押担保两个债权的，按照下列规定来清偿：

　　1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿；

　　2、抵押权已登记的先于未登记的受偿；

　　3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。