关于天津个人房屋抵押贷款怎样办理

　　房屋抵押贷款所需资料：

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　二、贷款人的条件：

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12；

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

　　三、贷款额度：最多可以贷到评估值的5-8成。

　　四、。贷款的期限：最长还款期限一般30年。房屋抵押贷款利率一般都是在基准贷款利率基础上上浮20-25%左右。