房屋抵押贷款问能贷多久

　　房屋抵押贷款最多能贷款30年。

　　1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

　　3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

　　4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。