集体土地可以做房产抵押吗？

　　下列集体土地不得抵押：

　　（一）集体土地所有权；

　　（二）乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；

　　（三）耕地、宅基地、自留地、自留山；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；

　　（五）被依法查封的集体土地。

　　办理抵押登记应当符合下列程序：

　　1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；

　　2、对抵押的土地使用权进行地价评估；

　　3、确认土地估价结果；

　　4、抵押双方签订抵押合同；

　　5、申请抵押登记；

　　6、审核、登记；

　　7、核发抵押证明书。

　　集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

　　乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等内容。