房产抵押贷款的用途包括哪些

　　一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款，但这个只能用于按揭买房时；

　　二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款；

　　三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款。

　　《城市房地产抵押管理办法》

　　第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

　　第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

　　第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

　　第六条国家实行房地产抵押登记制度。