想了解一下对于房产抵押贷款办理条件有哪些

　　房产抵押贷款办理条件：

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　　1）有合法的身份；

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　　2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

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　　3）有合法有效的购房合同；

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　　4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

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　　5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

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　　6）能够提供贷款行认可的有效担保；

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