房产抵押贷款应需要什么条件

　　房产抵押贷款需要借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力；房产证的产权明晰；贷款人有稳定的工作或者收入；还有就是借款人的征信良好。

　　根据法律规定，下列房地产不得设定抵押：

　　（一）权属有争议的房地产；

　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　　（六）依法不得抵押的其他房地产。