银行房贷利息总额是怎么算的2023年

　　银行房贷利息总额的计算：根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

　　等额本息法：月还款额等于本金乘以月利率乘以[（1加月利率）

　　次方除以[（1加月利率）

　　减1次方]，总利息等于月还款额乘以贷款月数减去本金。

　　等额本金法：月还款额等于本金除以

　　加剩余本金乘以月利率，总利息等于本金乘以月利率乘以（贷款月数除以2加0.5），

　　表示贷款月数。