房产证是否可以抵押

　　房产证可以抵押。但下列房地产不得设定抵押：

　　（一）权属有争议的房地产；

　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　　（六）依法不得抵押的其他房地产。

　　【辟谣】

　　房产证抵押必须夫妻双方到场？

　　真相：不是

　　解析：

　　如果房屋是夫妻共同财产的，夫妻双方都要到场，如果不能到场的，可以委托代理人代为抵押。但如果房屋是夫妻个人财产，那么是不需要夫妻双方都到场的。

　　【提醒】

　　房产证抵押贷款需要什么条件？

　　1、借款人有处置房屋的权利，抵押的房子产权清晰；

　　2、借款人的信用良好；

　　3、有稳定的工作和收入；

　　4、抵押的房屋可以上市；

　　5、抵押的房屋不是违法建筑，房龄较小。