房子查封了如何解除

　　一、房子查封了解除方法如下：

　　1、可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。

　　2、可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。

　　二、查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。

　　三、有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：

　　1、查封、扣押、冻结案外人财产的；

　　2、申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；

　　3、查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；

　　4、债务已经清偿的；

　　5、被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；

　　6、人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条，查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

　　查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。