怎么进行商品房登记预告

　　一、怎么进行商品房登记预告

　　1、进行商品房预告登记需在商品房买卖合同登记备案后，购房者与开发商在预售合同中进行约定；约定后购房者应当到房地产管理部门进行申请，审核通过由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　第二百二十三条，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

　　二、预购商品房预告登记需要什么材料

　　1、登记申请书原件；

　　2、申请人身份证明；

　　3、已登记备案的商品房预售合同原件；

　　4、当事人关于预告登记的约定原件；

　　5、预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；

　　6、设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。