婚前财产是夫妻共有还是一方的

　　一、婚前财产是夫妻共有还是一方的

　　1、婚前财产是夫妻一方的财产。一方的婚前财产属于一方个人财产，夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，但当事人约定婚前财产属于夫妻共同财产的，则属于夫妻共同财产。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　一方的婚前财产；

　　一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　一方专用的生活用品；

　　其他应当归一方的财产。

　　二、婚前有房产婚后算夫妻共有吗

　　婚前有房产是否算夫妻共有首先可以由当事人协商决定。协商不成的再判断婚前财产是婚前付全款还是付首付，如果是一方婚前付全款就属于一方所有。如果是一方付首付并登记在一方名下，婚后由共同财产还贷，法院会判决归产权登记方所有，产权登记一方会对另一方进行补偿。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。