买房签合同就要交钱吗

　　一、买房签合同就要交钱吗

　　1、买房签合同就要交钱，双方另有约定的除外。签了合同就是买卖双方达成了协议，如果这个时候没交钱，那么是可以拿着合同要房子而不给钱的，这样无法保证开发商的利益。

　　2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

　　第四十四条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

　　二、签了购房合同贷款办不下来怎么办

　　1、补救贷款

　　如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。

　　2、换家银行

　　购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

　　3、找担保公司

　　如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。