房产抵押民间借贷流程是什么

　　1、评估：（抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度）

　　2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。

　　3、将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明）等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。

　　4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。

　　5、抵押权人看到他项权证后放款。

　　6、还款。

　　7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。