申请房屋所有权转移登记应当提交哪些材料

　　一、申请房屋所有权转移登记应当提交哪些材料

　　（1）登记申请书；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（5）其他必要材料。

　　2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　二、房屋所有权和不动产权证有什么区别

　　1、性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权。

　　2、防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

　　3、内容不一样：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证，内页内容包括房屋产权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况；而不动产权证的外页是中华人民共和国不动产权证，内页规定了权利人，共有情况，权利类型，权利性质，用途，面积，使用期限权利其他状况等。

　　4、发证机关不一样：房产证的发证机关是市（县）房地产管理（房产管理）或市（县）人民政府；不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的，统一负责不动产登记工作的部门。例如：XX县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

　　5、版本不一样：房产证只有一个版本，而不动产权证有单一版“和”集成版“两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载统一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。

　　6、费用不一样：办理房产证时，要按照土地面积，房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不懂产权证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。