施工合同中发包人的违约责任是什么

　　一、施工合同中发包人的违约责任是什么

　　施工合同中发包人的违约责任是：根据《中华人民共和国民法典》第八百零三条的规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。根据《建设工程施工合同司法解释》第13条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。

　　承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。

　　二、建设工程发包的条件是怎样的

　　1、必须具有筹建许可证；

　　2、必须已办理建设工程规划许可证；

　　3、必须已办理建设用地规划许可证；

　　4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。

　　《建筑法》第十九条，建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

　　三、建设工程发包的方式是什么

　　发包的方式：

　　1、发包的方式发包人将全部给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。

　　2、工程总承包管理方式发包人将全部给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为单位，在该单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。

　　3、平行发包（分别发包）方式发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解（设立为不同的标段），将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。