车位买了怎么才能退掉

　　一、车位买了怎么才能退掉

　　车位买了退掉的方式要看合同约定才能判断。这需要看合同里有没有可退条约，如果没有的话消费者退车位是属于违约行为，需要支付合同上规定的违约金金额。

　　《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　二、买车位的注意事项

　　小编提醒您，买车位注意事项有：

　　1、明确车位的产权。看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

　　2、应将车位相关细则写进合同。购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

　　3、预售车位必须取得预售许可证；

　　4、买车位需缴纳契税、维修基金；

　　5、买车位不能用公积金贷款。

　　三、小区车位车库归谁所有

　　小区车位车库归谁所有如下：

　　1、地面停车位归属，地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

　　2、地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商。

　　3、首层架空停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。

　　4、独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有。

　　5、小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。